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银行房屋抵押贷款哪些房子不能申请抵押-【资讯】

发布时间:2021-07-15 13:40:34 阅读: 来源:植绒机厂家

不知道大家在申请银行房屋抵押贷款时有没有被告知你的房子不能用作抵押呢?其实对于对于什么样子的房子能够用作抵押,哪些会被银行拒绝,这一点银行一直有着严格的执行标准的。有哪些标准呢?接下来就请大家随借贷网小编一起去了解一下吧。

银行房屋抵押贷款不接受抵押房屋的基本规定有以下几点:

一、未结清贷款的房子,是不接受抵押贷款的。在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

二、要知道银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

三、公益用途房屋 。按照有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

四、小产权房 。小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

五、未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

六、如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

七、文物保护建筑。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

八、违章建筑。违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

九、权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

十、拆迁范围内的房子。已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

以上就是银行房屋抵押贷款对于抵押房屋的的十条有关规定了。如果大家有兴趣申请抵押贷款的话,一定要了解清楚,以免在申请时被银行拒绝了。

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