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深圳房屋抵押贷款的流程是怎么操作的

发布时间:2021-01-08 03:11:12 阅读: 来源:植绒机厂家

房屋抵押是解决资金短缺的最佳方法,那么深圳房产抵押怎么抵押呢?房金云小编告诉大家因为每个城市的具体操作流程都是不一样的!下面我们一起来看看深圳房产抵押贷款的具体流程,这里仅供参考,不可作为依据。

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如果你在深圳已经拥有一套商品房,但你对现有这套住房不满意,可能它的面积太小,可能它的位置太偏或配套不太好,而您目前又暂时不想出售这套住房;这种情况下你可以进行房产抵押贷款!

申请深圳房屋抵押贷款的操作流程:

1、首先,贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等材料。

2、其次,相关房屋评估部门(主要是银行认可的评估部门)将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。此时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。

3、经过对房屋评估之后,如果申请人条件符合银行贷款相关规定和要求时,银行将与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后,银行将与申请人签署抵押贷款协议,正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、在协议规定的年限内还清贷款本息后,申请人办理注销抵押手续。

房屋抵押贷款注意事项:

1、弄清贷款期限

根据银行有关规定,通常房产抵押贷款的期限是房龄+贷款期限≤40年,而目前一般房产抵押贷款的最高期限为10年左右。

2、使用他人名下房产抵押,须取得对方同意。

若是借贷人使用他人名下的房产作为抵押贷款,是必须要征得对方同意,并出示他人同意抵押贷款的书面承诺书。

3、不是所有房产都可抵押贷款

在办理房产抵押贷款时,有几类房产是不能作为抵押贷款的,如小产权房、未满5年的经济适用房、未还清贷款的按揭房等。

房金云抵押率约8成,7天内放款,借期1个月至5年,可提前还款、展期还款,先息后本,每季度付息,上海房产抵押贷款利率月息0.5%左右。受理上海、北京、深圳、杭州、郑州的房产抵押贷款以及不动产二次抵押贷款业务。

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