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深圳房贷利率上浮短期影响房价有限

发布时间:2021-01-07 19:32:04 阅读: 来源:植绒机厂家

韩平

近期,深圳市房贷利率上调的消息成为了市场舆论的焦点。据融360房贷数据显示,今年中秋节过后,深圳各大国有商业银行房贷利率都有幅度为10%-20%上调。如深圳工商银行,其首套房贷款利率基准基础上上浮5%,二套房利率上浮了10%。

更多深圳银行查询:https://www.rong360.com/shenzhen/fangdai/search房贷利率上调加重居民购房负担

以福田区一套普通物业为例,2013年8月福田区的蓝筹价格为36404元/平米,一套90平米的物业总价大约在327万左右,以首付3成,按揭20年的的贷款标准,以基准利率计算月供约金额为17141元,而在基准利率基础上提升10%,则月供金额达到了18937元,每月月供要多出1796元,由此可见,其对购房者的负担不容小觑。

利率上浮的同时,让“房贷者”头痛的还有“归期未定”的放款时间。放款额度各家银行皆“紧”,而放款时限,各行也默契地表示只有一个字,“等”。

短期内 房贷利率上调对楼市影响有限

从历年深圳银行上调房贷利率对于市场的走势上来看,其对于当期的楼市走向影响程度相对较弱。不少专家亦分析表示部分银行取消首套房贷利率优惠虽然会在一定程度上抑制“刚需”购房,但影响不会太大,毕竟需求是明摆着的。

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